경제 불황의 영향으로 전세 대출 이자율은 계속해서 사상 최고 기록을 갈아치우고 있습니다. 이번에는 정부가 시행 중인 금융정책 중 하나인 버팀목 전세자금대출 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다. 전세 자금대출을 고려하신다면 자격 조건을 꼼꼼히 확인하시고 자신에게 적합한지 검토하신 후 결정하시는 것이 좋습니다.
버팀목 전세자금대출 이란?
주택도시보증공사가 주관하는 전세대출 상품이 바로 버팀목 전세자금대출 입니다. 일정한 소득과 자산 기준 등 여러 요건들을 만족한다면 대한민국 국민이면 누구나 무주택 세대주 또는 세대주 예정자로서 신청 가능합니다. 무주택 세대주가 전세 자금 조달에 어려움을 겪을 때 유용한 정부 지원 금융 제도가 버팀목 전세자금대출입니다. 가장 큰 이점으로는 저렴한 금리를 제공하며 넉넉한 대출 한도 덕분에 전세 자금 대출 마련에 유용하므로 해당 조건 및 자격에 충족되신다면 적극적으로 찾아보시는 것을 권해드립니다.
버팀목 전세자금대출 조건 확인
모두가 해당되는 것은 아니며 다음과 같은 "버팀목 전세자금 대출 조건"을 충족해야 합니다. 대출 가능 조건을 꼼꼼히 확인하신 후 조건에 부합한다면 놓치지 말고 신청해 보시기 바랍니다. 그 이유는 이미 아시겠지만, 제1금융권에서 제공하는 일반적인 전세 대출 상품보다 많은 이점이 있기 때문입니다. 제일 좋은 점은 이자율이 상대적으로 낮다는 것이고 갚아야 할 기간도 여유가 있어서 전세 집에 오래 살수록 경제적으로도 이득이 큽니다.
- 주택 임대차 계약을 맺고 보증금의 5% 넘게 납부했을 시.
- 세대주 및 그 구성원 모두가 주택을 소유하지 않은 경우.
- 무주택 세대주로서 순자산가액이 3억 4천5백만 원 이하일 경우.
- 신청일 현재 민법상 성인인 세대주(대출 실행일로부터 한 달 이내에 세대 분리 또는 세대 합가로 인해 세대주가 될 예정자도 포함)로서 기금 대출이나 은행 재원 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이미 받고 있지 않은 경우.
- 공공임대주택 거주자는 신청할 수 없음.
- 대출 신청자와 배우자의 연간 소득 합계가 5천만 원 이하인 경우 (예외 : 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주
- 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구는 6천만 원 이하, 신혼부부는 7천5백만 원 이하)
버팀목 전세자금대출 조건은 규정되어 있지만 실제로 신청 절차를 밟을 때엔 개인별 신용 등급이나 기존 대출 여부에 따라 약간씩 금리나 금액이 변동될 가능성이 있습니다. 만일 현재 상황에서 버팀목 대출을 받지 않을 예정이라면, 개인 신용도를 향상하는 방안을 마련하신 후 최대한 유리한 조건으로 대출을 받으시는 것도 좋은 선택입니다.
특히나 연체 기록이나 부도 등 부정적인 금융 거래 내역이 있는 경우에는 심사 과정에서 불리하게 작용할 수 있으므로 주의가 필요합니다. 무직자도 신청 할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 본인의 신용 상태가 좋고 입주하려는 주택에 하자가 없다면 무직자도 이용 가능하나, 일반적으로 버팀목 전세 대출은 소득 증빙이 필요하므로 무직자는 승인이 어려울 수 있습니다.
하지만 실제로 적용되는 각 은행이나 금융회사마다 요구사항이나 전세자금대출 조건이 차이 날 수 있으므로 수입증명이 힘든 무직자도 해당 상품을 다루는 금융기관에 상담받아보시는 것이 좋습니다.
전세자금대출 한도 및 금리
수도권 지역에서는 최대 1억 2천만 원까지 대출이 가능하며, 그 외 비수도권 지역에서는 8천만 원 이하로 이용하실 수 있습니다. 최대 10년까지 대출 기간을 연장할 수 있으며, 이는 2년 단위로 4회까지 가능합니다. 대출 금리는 부부 합산 연간 소득 수준과 전세 보증금 총액에 따라 다르게 결정됩니다. 아래의 금리 비교표를 확인하시면 도움이 될 것입니다.본인이 대략 어느 정도의 이율로 대출받을 수 있는지 가늠하실 수 있을 겁니다.
버팀목 전세자금 대출에 대한 자세한 정보를 확인하시려면 주택도시기금 e 든든 홈페이지를 방문하시는 것이 좋습니다.
만약, 위에서 언급한 버팀목 전세자금대출 자격 요건에 부합하지 않는다면, 일반 시중 은행에서 제공하는 전세자금대출 상품을 찾아보시는 것이 좋습니다. 다음과 같은 사항들을 같이 살펴보시면 다소 낮은 금리로 이용하시는데 보탬이 될 것입니다.
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끝으로, 버팀목 전세자금대출 조건을 알아보았는데요. 일반 금융기관(제1금융권 은행, 제2금융권 저축은행 등)에서 자금을 빌리는 것보다 다양한 이점이 존재합니다. 일반 시중 은행에서는 개인의 신용등급이나 총부채원리금상환비율(DSR) 등에 따라 대출 한도가 줄어들 수 있으며, 금리도 대체로 최고 2.9%보다 높게 책정될 수 있습니다.
본인이 현재 무주택이며 전세 보증금 때문에 어려움을 겪고 계시거나 대출 한도 문제로 고민 중이라면 낮은 금리로 이자 비용을 크게 절감할 수 있는 버팀목 전세자금대출을 꼭 신청해 보시길 권해드립니다.
