지속적으로 오르고 있는 금리 때문에 전세 자금 마련이 쉽지 않은 상황인데요, 이런 때일수록 전세자금대출 조건과 금리를 꼼꼼하게 비교해 보고 자신에게 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
만약 지금 당장 목돈이 없어서 월세나 전세로 이사를 가야 하는데, 어느 정도의 금액까지 대출이 가능한지 궁금하신 분들은 오늘 포스팅을 참고하시면 도움이 되실 겁니다. 그리고 만약 본인에게 맞는 전세자금대출 조건이나 자격에 해당되는 상품이 있다면 주저하지 말고 신청해 보시기 바랍니다. 발품을 팔아야 좋은 집을 구하듯 대출도 마찬가지로 다양하게 알아봐야 가장 유리한 방향을 찾을 수 있는 것입니다.
1. 전세자금대출 조건
개인의 신용도나 소득 수준 등에 따라서 또는 대출을 받는 금융기관에 따라서 전세자금대출 상품들은 다양하게 존재합니다. 그리고 상황에 따라서 이자율도 달라질 수 있습니다. 본인의 조건에 맞는 대출상품은 무엇인지 꼼꼼히 따져보시기 바랍니다.
1.1 정부 연계(기관별) 전세자금대출 조건
전세자금대출은 자금을 지원하는 기관에 따라 주택도시기금의 버팀목 전세자금 대출과 일반 은행에서 취급하는 전세자금 대출로 나눌 수 있습니다. 버팀목 전세자금대출은 저소득층과 서민들의 주거 안정을 위해 정부에서 지원하는 제도입니다. 조금이라도 저금리로 대출을 받을 수 있지만, 자격 요건이 다소 까다로울 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출은 서민과 근로자들의 주거 안정을 위해 정부에서 지원하는 정책성 금융상품입니다. 그러나 정부지원상품은 일반 대출에 비해 심사가 까다롭다는 단점이 있습니다.
버팀목 전세자금대출 조건 및 필요서류는 다음과 같습니다. 꼼꼼히 살펴보신 후 자격에 해당된다면 적극적으로 신청해 보시면 됩니다. 실제 진행 시에는 개인의 DSR이나 신용도 등에 따라 금리나 한도는 차등 적용될 수 있으니 참고 바랍니다.
- 세대원 전원이 무주택자(단독세대주가 아닌 세대주).
- 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우에만 신청 가능.
- 현재 제1금융권에서 받은 전세자금대출이나 주택담보대출 상품을 이용하고 있지 않은 사람.
- 부부 합산 연소득 5000만 원 이하가 기본 조건이지만 아래 사항에 해당될 경우에는 소득기준이 달라집니다. 혁신도시로 이전하는 공공기관의 종사자나 다른 지역으로 이사를 가는 재개발 구역 내 세입자, 자녀가 3명 이상인 다자녀 가구, 자녀가 2명인 가구, 결혼한 지 5년 이내인 신혼부부 중에서 부부 합산 연소득이 6천만 원 이하 거나 또는 7천500만 원 이하인 사람.
- 공공임대주택에 거주 중인 사람은 신청 불가능.
- 대출 신청인과 배우자의 자산 총액 합계가 3억 4500만 원 이하.
1.2 시중 은행권 전세자금대출 조건
앞서 말씀드린 버팀목 전세자금대출 조건에 부합하지 않는 분들께서는 일반 은행권이나 2 금융권 쪽으로도 알아보시는 것도 좋은 방법입니다. 버팀목 전세자금대출보다 대출조건이 까다롭지 않고, 이자율 또한 신청자의 소득과 신용등급에 따라 차등 적용된다는 것이 가장 큰 특징입니다.
그리고, 1 금융권의 경우에는 2 금융권에 비해 금리가 더 낮을 수 있지만, 기존 부채가 과도하거나 신용등급이 낮은 경우에는 원하는 만큼의 한도가 나오지 않을 수도 있습니다. 따라서 여러 상품들을 꼼꼼하게 비교해 보시고 본인에게 가장 적합한 것을 선택하시는 것이 좋습니다.
은행 등의 금융 기관을 이용할 때는 우선적으로 자신이 자주 방문하는 곳에서 상담을 받아보는 것이 좋습니다. 그 이유는 은행마다 다른 기준으로 적용되는 여러 가지 금융상품의 가입실적과 거래기간 등에 따라 추가적인 이자를 제공받을 수 있기 때문입니다.
2. 소득에 따른 전세자금대출 조건
만 19세 이상 34세 이하의 청년이라면, 시중 은행보다 낮은 금리로 전세 자금을 빌릴 수 있는 주택도시기금의 상품을 활용해 보는 것도 좋은 방법입니다. 소득 수준에 따라 이용 가능한 금융상품이 상이한데요, 아래의 내용을 참고하여 본인에게 적합한 주택담보대출 종류를 파악하신 뒤 진행하시면 되겠습니다.
연소득이 3,500만 원 이하 거나 부부 합산 연간 총소득이 5천만 원 이하 거나 중소기업에 재직 중인 직장인이거나 사업체를 운영하고 있는 청년사업가인 경우 중소기업취업청년 전월세보증금대출을 이용하면 연 1.2%의 낮은 금리로 전세자금을 마련할 수 있습니다. 대출한도는 최대 1억 원까지이며, 최장 10년까지 기간을 연장하실 수 있습니다.
이와 더불어 부부합산 연소득이 5000만 원 이하이거나 6000만 원 이하인 다자녀 가구, 또는 부부합산 연소득이 7500만 원 이하인 신혼부부라면 청년전용 버팀목전세자금 대출을 신청할 수 있습니다. 대출한도는 최대 2억 원까지 가능하며, 일반은행보다 낮은 금리로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.
신혼부부 디딤돌대출 조건 & 금리
현재 신혼 상태고 주택 구입으로 대출을 고민 중이시라면 가장 먼저 신혼부부 디딤돌대출 조건을 확인해 보시기 바랍니다. 또한 시중 은행에 비해 금리가 얼마나 저렴한지 살펴보시고 자격에
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3. 맺음말
이처럼 각 금융기관별, 소득 수준별로 제공하는 전세자금대출 조건을 살펴보고 상품의 종류와 그 내용 및 특징 등을 비교해 봄으로써 자신에게 가장 적합한 대출상품을 선택할 수 있는 방법에 대해 살펴보았습니다.
만약 현재 이용 중인 전세자금대출 금리가 높아서 매달 납부하는 이자와 원금상환금액으로 인해 경제적으로 어려움을 겪고 계시다면 최근 정부에서 출시한 '전세자금대출 갈아타기 서비스'를 활용하여 보다 낮은 금리로의 전환을 고려해 보시는 것도 좋은 방법이 될 수 있으니 적극적으로 활용해 보시는 것을 추천드립니다.
