계속해서 상승 중인 대출 금리로 인해 전세 자금을 모으는 것이 어려운 실정입니다. 이런 상황일수록 전세자금대출 조건과 금리를 자세히 비교해서 자기에게 유리한 전세대출 상품을 고르는 게 중요합니다. 목돈이 없는 상황에서 월세나 전세로 이사를 계획 중이고, 대출 가능한 금액이 얼마인지 알고 싶다면 이번 포스팅을 읽어보시면 저금리 전세자금 대출 상품을 찾는데 도움을 얻을 수 있을 것입니다.
또한, 자신에게 적합한 전세자금 대출 조건이나 자격을 갖춘 상품이 있다면 고민하지 마시고 신청해 보시는 것을 추천드립니다. 직접 돌아다니며 여러 집을 비교해야 좋은 집을 구할 수 있듯이 대출도 여러 곳을 비교하며 찾아봐야 가장 좋은 조건을 찾을 수 있습니다.
1. 전세자금대출 조건 확인
"전세자금대출" 상품은 개인의 신용도와 소득 수준, 이용하는 금융기관 등에 따라 다양하게 있습니다. 또한 개인의 신용등급이나 기 부채 상황 등 다양한 조건에 따라 금리가 변동될 수 있습니다. 대출 상품을 선택할 때는 자신의 상황에 맞는 상품을 신중하게 검토해 보는 것이 무엇보다 중요합니다.
전세 보증금을 마련하기 위한 전세자금대출은 기금에서 운영하는 버팀목 전세자금 대출과 1 금융권 은행에서 제공하는 전세자금 대출로 구분할 수 있습니다. 정부가 제공하는 버팀목 전세자금 대출은 소득 수준이 낮은 사람들과 서민들이 안정적으로 거주할 수 있도록 도와주는 제도입니다. 저금리 대출을 받을 수 있지만, 자격 요건이 다소 까다로울 수 있습니다.
1.1 버팀목 전세자금대출 조건
서민과 근로자들의 주거안정을 위해 정부가 지원하는 버팀목 전세자금대출은 정부 정책성 금융상품입니다. 하지만 정부 지원 상품은 다른 대출보다 신청 절차가 복잡하다는 특징이 있습니다.
- 1) 모든 세대 구성원들이 주택을 소유하고 있지 않아야 하며, (단독 세대주가 아닌) 세대주가 신청 가능합니다.
- 2) 세입자가 이미 임차보증금의 5% 이상을 납부한 상태여야만 신청 자격이 주어집니다.
- 3) 현시점에 제1금융권에서 제공하는 전세자금대출 또는 주택담보대출 서비스를 이용하지 않는 분이어야 합니다.
- 4) 기본 부부 합산 연소득 기준은 5000만 원 이하지만, 아래 항목들에 부합되는 경우 소득 기준이 변경됩니다.
해당 조건에는 혁신도시로 이주하는 공공기관 직원이나 타 지역으로 이사 가는 재개발 지구 내 세입자, 세 자녀 이상 가정, 두 자녀 가정, 혼인신고 후 5년 미만인 신혼부부이며 이들 중 부부합산 연소득이 6000만 원 이하 혹은 7500만 원 이하인 경우. - 5) 공공임대주택에 살고 있는 분은 해당되지 않습니다.
- 6) 대출 신청자와 그 배우자의 자산 금액 합산이 3억 4천500만 원 이하여야 합니다.
"버팀목 전세자금대출 조건"을 알아보았는데요. 위와 같은 조건이나 자격을 빠짐없이 확인하신 후 요건에 충족되신다면 주저하지 마시고 신청해 보시길 바랍니다. 실제 실행하실 때에는 개인의 총부채원리금상환비율(DSR) 또는 신용도 등에 따라 이자율이나 이용 가능 금액이 차이가 있을 수 있으니 알아두시기 바랍니다.
1.2 시중 금융권 전세대출 조건
앞선 내용에서 언급한 버팀목 전세자금대출 조건에 해당하지 않는 분들은 일반 시중은행이나 제2금융권에서도 관련 상품을 찾아보시는 것도 좋습니다. 가장 큰 특징으로는 버팀목 전세자금대출보다 자격요건이 덜 복잡하고, 이율도 신청자의 수입과 신용도에 따라 다르게 책정된다는 점입니다.
또한, 제1금융권은 제2금융권보다 상대적으로 이자율이 낮을 수 있으나, 이미 부채가 많거나 신용도가 낮은 경우에는 필요한 만큼의 금액을 대출받지 못할 수도 있습니다. 그러므로 다양한 전세대출 상품을 세세하게 비교 분석하시고 자신에게 최적인 것을 고르는 게 바람직합니다.
금융 기관을 활용하고자 할 때는 먼저 자신이 주로 다니는 지점에서 상담을 받는 것이 바람직합니다. 여러 은행에서 다양한 금융상품의 가입 실적과 거래 기간 등에 따라 추가 금리를 받을 수 있는 혜택이 있으므로 이를 고려해서 선택하는 것이 좋습니다.
1.3 청년 전세자금대출 조건
19세부터 만 34세 무주택 청년일 경우 일반 금융기관보다 저렴한 이자율로 전세 자금 대출을 받을 수 있는 주택도시기금의 "청년 전세자금대출" 제도를 이용해 보는 것도 괜찮은 선택입니다. 개인의 소득 수준에 따라 가입 가능한 금융상품이 다릅니다. 다음 사항을 고려하여 자신에게 맞는 주택담보대출 유형을 확인 후 신청하시기 바랍니다.
만약 본인의 연소득이 3,500만 원 이하 이거나 배우자와 함께 합산한 연간 총소득이 5천만 원 이하이며 중소기업에 재직 중인 직장인 또는 사업체를 운영하고 있는 청년 사업가라면 중소기업취업청년 전월세보증금대출을 활용하여 연 1.2%의 저금리와 최대한도 1억 원까지 대출 가능하며, 상환 기간은 최장 10년까지 연장할 수 있습니다.
또한, 부부 합산 연간 소득이 5000만 원 이하 또는 6000만 원 이하인 다자녀 가구, 혹은 부부 합산 연간 소득이 7500만 원 이하인 신혼부부에게는 청년 전용 버팀목 전세자금 대출을 신청할 자격이 주어집니다. 최대 2억 원까지 대출이 가능하며, 일반 은행보다 저렴한 금리로 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
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이렇게 여러 금융기관에서 제시하는 전세자금대출 조건들을 알아보고 다양한 상품들의 종류와 세부사항, 차이점 등을 비교 분석하면, 자신에게 가장 유리한 대출 상품을 고르는 방법에 대해 알아보았습니다.
현재 전세자금대출 금리가 높아 매월 지불하는 이자와 원금 상환액으로 생활고를 겪고 있다면, "전세자금 갈아타기"를 통해 더 저렴한 저금리로 변경하는 것을 적극적으로 이용해 보시기 바랍니다.
